GK Consulting
Software allein macht noch keine gute Verwaltung.
Entscheidend sind klare Prozesse, saubere Buchhaltung und ein System, das im Alltag getragen wird.
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Aktuelles
Dozentin für WEG-Buchhaltung
Ich bin künftig auch als Dozentin in Webinaren zum Thema WEG-Buchhaltung tätig.
Dabei vermittle ich praxisnahes Wissen aus dem Verwaltungsalltag – verständlich, strukturiert und ohne theoretische Umwege.
Gabriele Kleinewig
Verwaltung kann jeder. Struktur nicht.
Ich begleite Immobilienverwaltungen dabei, Prozesse, WEG Buchhaltung und Software so aufzustellen,
dass sie im Alltag wirklich funktionieren.
Mit langjähriger Branchenerfahrung und tiefem Praxiswissen rund um Immoware24
arbeite ich nicht theoretisch, sondern im System, im Prozess, im echten Tagesgeschäft.
Ausbildung
Die Kombination aus langjähriger Praxiserfahrung, fundierter Ausbildung und kontinuierlicher Weiterentwicklung bildet das Fundament meiner Arbeit. Mein Anspruch: Immobilienberatung mit Weitblick, Substanz und Persönlichkeit.
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seit 2000 Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Mein Weg in der Welt der Immobilienverwaltung begann im Jahr 1998 mit der Ausbildung zur Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Dieser Beruf hat mir von Anfang an gezeigt, wie facettenreich und zugleich herausfordernd die Immobilienbranche sein kann.
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seit 2002 geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Mir war schnell klar, dass ich mich fachlich weiterentwickeln wollte. So schloss ich im Jahr 2002 die Weiterbildung zur geprüften Immobilienfachwirtin (IHK) ab. Dieser Schritt verschaffte mir nicht nur tiefere Einblicke in wirtschaftliche Zusammenhänge, sondern bildete die Grundlage dafür, Kunden umfassend und vorausschauend zu beraten.
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seit 2006 Ausbilderin nach AEVO
Eine weitere Herzensangelegenheit, die Ausbildung junger Talente, kam dann im Jahr 2006 hinzu. Ich legte die Ausbildereignungsprüfung Ausbilderin nach AEVO ab und begleite seither angehende Immobilienprofis. Denn: Ich bin überzeugt davon, dass gute Beratung mit guter Ausbildung beginnt.
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seit 2012 Bachelor of Engineering, Fachrichtung Bau und Immobilienmanagement
Mit einem berufsbegleitenden Bachelorstudium im Bau- und Immobilienmanagement, das ich 2012 erfolgreich abgeschlossen habe, habe ich meine Expertise umfassend erweitert. Die Verbindung von technischem Know-how und wirtschaftlichem Denken ermöglicht es mir heute, Projekte ganzheitlich zu betrachten.
Berufliche Entwicklung
Sie erhalten mit meiner Beratung umfangreiches Fachwissen und Expertise. Kurzum: Eine Beratung, auf die Sie sich verlassen können!
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Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften
Begonnen habe ich in der operativen und strategischen Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs bzw. GdWE). Dabei konnte ich optimale Kenntnisse beispielsweise für die Buchhaltung, die technische Betreuung sowie Eigentümerversammlungen erlangen.
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Asset Management und klassische Mietverwaltung
Ich erweiterte anschließend mein Tätigkeitsfeld um das klassische Mietmanagement und das Asset Management.
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Softwareberatung
Ein weiterer wichtiger Baustein meiner Entwicklung ist die Tätigkeit in der Softwareberatung für die Immobilienverwaltung, insbesondere mit Immoware24. Dadurch bin ich in der Lage, die Digitalisierungsprozesse in Ihrer Verwaltung praxisnah zu denken und Prozesse effizienter zu gestalten.
Das Angebot
Professionell, praxisnah, softwaregeführt
Erfolgreiche Softwareimplementierung & Projektvorbereitung
Sauber starten statt später korrigieren
Eine erfolgreiche Softwareimplementierung beginnt nicht mit der Software, sondern mit Klarheit.
Ich unterstütze Immobilienverwaltungen vor dem Start mit Immoware24 bei der Projektvorbereitung. Ziel ist ein strukturierter, nachvollziehbarer und arbeitsfähiger Start – ohne Aktionismus und ohne spätere Nacharbeiten.
Mein Fokus liegt dabei nicht auf der Vermittlung von Softwarefunktionen, sondern auf der Vorbereitung tragfähiger Prozesse und Strukturen.
Inhalte der Projektvorbereitung:
- Analyse bestehender Abläufe und Organisationsstrukturen
- Klärung von Zuständigkeiten und Verantwortlichkeiten
- Definition sinnvoller Zielprozesse
- Vorbereitung der Daten- und Objektstrukturen
- Entscheidungsgrundlagen für einen sauberen Systemstart
Wichtige Abgrenzung:
Im Rahmen der Projektvorbereitung biete ich keine Grundlagenschulungen an.
Die eigentliche Softwarebedienung erfolgt über separate Schulungsformate. Ich sorge dafür, dass diese Schulungen auf vorbereitete, sinnvolle Strukturen treffen.
Denn:
Eine Software kann man schulen.
Einen erfolgreichen Start muss man vorbereiten.
🧭 Beratung | Training | Coaching
für fortgeschrittene Immoware24-Anwender:innen
Ich arbeite praxisnah, strukturiert und softwaregeführt. Das bedeutet: keine theoretischen Soll-Prozesse, sondern Abläufe, die in der Software tatsächlich funktionieren und im Tagesgeschäft gelebt werden können.
Typische Inhalte:
- Analyse und Strukturierung bestehender Prozesse
- Optimierung von Buchhaltungs- und Abrechnungsabläufen
- Klärung von Verantwortlichkeiten und Zuständigkeiten
- Auflösung von Sonderfällen und Fehlerquellen
- Vermittlung von Zusammenhängen statt Einzelwissen
Ich erkläre nicht, wo man klickt – sondern warum der Prozess so aufgebaut sein sollte.
Qualitätssicherung in der WEG Buchhaltung
Sicherheit, Nachvollziehbarkeit und belastbare Zahlen
Die WEG-Buchhaltung ist die Grundlage für Abrechnungen, Vermögensstatus und Vertrauen – intern wie extern. Fehler, Unklarheiten oder gewachsene Sonderlösungen wirken sich hier besonders schnell aus.
Ich unterstütze Immobilienverwaltungen bei der Qualitätssicherung ihrer WEG-Buchhaltung. Ziel ist es, bestehende Buchhaltungen zu prüfen, zu strukturieren und so aufzustellen, dass sie fachlich korrekt, nachvollziehbar und dauerhaft tragfähig sind.
Dabei arbeite ich praxisnah im laufenden System und mit Blick auf den realen Arbeitsalltag.
Typische Inhalte der Qualitätssicherung:
- Prüfung der Buchungslogik und Kontenstruktur
- Plausibilitätsprüfung von Hausgeldern, Rücklagen und Salden
- Abgleich von Buchhaltung, Abrechnung und Vermögensstatus
- Identifikation von Fehlerquellen und strukturellen Schwächen
- Klärung von Sonderfällen und historisch gewachsenen Abweichungen
- Ableitung konkreter Handlungsempfehlungen für die Praxis
Klare Abgrenzung:
Ich biete keine Grundlagenschulungen in der WEG-Buchhaltung an.
Die Qualitätssicherung setzt vorhandene Kenntnisse voraus und dient nicht der Vermittlung von Basiswissen, sondern der fachlichen Absicherung und Optimierung bestehender Buchhaltungen.
Ziel ist nicht „perfekt auf dem Papier“, sondern sicher im Alltag.
Begleitung von Softwareumstellungen
Prozess- und Umsetzungsbegleitung statt Schulung
Ich begleite Immobilienverwaltungen bei der Umstellung oder Neueinführung von Verwaltungssoftware. Dabei verstehe ich mich nicht als Schulungsanbieterin, sondern als Sparringspartnerin für Struktur, Prozesse und Umsetzung.
Ziel ist es, dass Ihr Team nach der Umstellung arbeitsfähig ist – nicht nur geschult.
Mein Fokus bei Softwareumstellungen:
- Analyse der bestehenden Arbeitsweise
- Definition sinnvoller Zielprozesse
- Übersetzung dieser Prozesse in die Softwarelogik
- Begleitung der Umsetzung im laufenden Betrieb
- Unterstützung bei Sonderfällen, Datenstrukturen und Schnittstellen
Wichtig:
Auch im Rahmen von Softwareumstellungen biete ich keine Grundlagenschulungen an. Mitarbeitende sollten über Basiskenntnisse verfügen oder sich diese parallel über andere Formate aneignen.
Ich arbeite dort weiter, wo Standard-Schulungen enden.